1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
30.8万円/㎡
前年比+0.3%
岡山市南区
22.6万円/㎡
前年比-17.1%
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アルファステイツ新保
岡山県岡山市南区新保
宇野線 / 備前西市駅 徒歩14分
2000年築 / 6階建 / 50戸 / RC造
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6階 / 75.47㎡の場合
相場
2,101万円
27.8万円/㎡
1,421
1,874
2,328
2,782
AI査定結果
推定相場価格
2,101万円
27.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,874万円〜2,328万円
24.8万円/㎡〜30.9万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月29日
アルファステイツ新保
2,299万円（30.5万円/㎡）/ 6階 / 75.47㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は32.42万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/10 | 2,299万円 | 30.5万円 | 6階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/06 | 2,399万円 | 31.8万円 | 6階 | 75.47㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/04/04 | 2,499万円 | 33.1万円 | 6階 | 75.47㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/19 | 2,590万円 | 34.3万円 | 6階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は29.19万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/10 | アルファステイツ新保 岡山市南区新保 | 備前西市駅14分 | 2,299万円 | 30.5万円 | 75.47㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/22 | 両備グレースマンション妹尾駅前弐番館 岡山市南区東畦 | 妹尾駅3分 | 1,950万円 | 23.2万円 | 84.22㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/31 | サントノーレ西市 岡山市南区西市 | 備前西市駅6分 | 1,800万円 | 22.9万円 | 78.72㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2005年 | 60戸 | SRC |
| 2025/10/17 | アルファステイツ西市ツインズI棟 岡山市南区西市 | 備前西市駅5分 | 1,880万円 | 26.1万円 | 72.14㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2024/12/24 | アルファステイツ西市ツインズII 岡山市南区西市 | 備前西市駅5分 | 2,490万円 | 35.0万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2025/11/16 | リビンコート西市 岡山市南区西市 | 備前西市駅4分 | 2,580万円 | 33.2万円 | 77.79㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/10 | ヴァンテ・アン泉田 岡山市南区泉田 | 備前西市駅12分 | 1,990万円 | 23.3万円 | 85.31㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/23 | ポレスター芳泉 岡山市南区泉田二丁目 | 岡山駅33分 | 2,880万円 | 33.4万円 | 86.29㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 65戸 | SRC |
| 2025/11/28 | シティパル芳泉壱番館 岡山市南区豊成三丁目 | 備前西市駅35分 | 2,190万円 | 32.8万円 | 66.68㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 72戸 | SRC |
| 2025/11/27 | ディアステージ芳泉 岡山市南区豊成三丁目 | 備前西市駅35分 | 2,290万円 | 33.2万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/27 | サーパス福富 岡山市南区福富中一丁目 | 岡山駅45分 | 1,990万円 | 28.8万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 74戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で0.3%上昇、岡山市南区では17.1%下落しています。